古墓奇兵系列电影
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古墓奇兵演员表:房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

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古墓奇兵系列电影 www.ekjcn.icu 導語:房屋驗收的時候需要一些證書來保障房產,那么,大家對于房屋驗收證書有哪些有多少了解呢?今天古墓奇兵系列电影小編給大家介紹一下房屋驗收證書具體有哪些,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

房屋驗收證書的“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》,房屋驗收證書的“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,房屋驗收證書的“一表”是指《竣工驗收備案表》。 

房屋驗收證書的《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。 

房屋驗收證書的《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標,如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。 

房屋驗收證書的《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證; 

房屋驗收證書的《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證; 

房屋驗收證書的《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料,是開發商必須對樓盤負責的標記文件。 

這些房屋驗收證書是樓盤通過驗收,經過國家有關部門權威認可的標記,是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單,如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件,根據契約自由、自治的原則,一旦簽了字,就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。 

因此,購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”,確定該樓已驗收合格,并且與購房合同一致,只有房屋驗收證書齊全了,你才能簽署入住單,收房。

房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

應對房屋驗收證書不齊全之對策 

房屋驗收證書不齊全,是時下不少樓盤的通常做法,特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收,沒有相應的證書。

拆解招數:面對這種情況,購房人可選擇不收樓,如果確實被要求收樓,也要在相關文件,如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

總結:以上關于房屋驗收證書的知識古墓奇兵系列电影小編就介紹到這里了,大家對房屋驗收必備的驗收證書是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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